よくあるご質問

まずは「誰が相続人か」「どんな財産があるか」を整理するところから始まります。難しく考えなくて大丈夫です。無料相談で現状をうかがいながら、次の一歩を一緒に決めていきましょう。無料相談はこちら

世田谷区には、間口が狭い土地や私道にしか接していない土地が多くあります。こうした土地は評価額の計算が複雑になったり、売却や建て替えがしにくかったりするので、早めに確認しておくと安心です。当センターでは不動産に強い専門家が評価から対応します。

そのまま放置すると、管理の手間や固定資産税、近隣トラブルにつながることがあります。売る・貸す・住む、それぞれに良し悪しがあるので、ご家族の状況に合わせて一緒に整理していきましょう。

敷地が道路に十分接していない（接道義務を満たさない）土地は、そのままでは建て替えられないことがあります。世田谷の住宅密集地ではよくあるケースで、隣地との調整などの方法もあるので、相続のタイミングで合わせて考えるのがおすすめです。

世田谷・目黒・渋谷エリアは地価が高く、不動産が中心の相続だと納税資金の確保が課題になりがちです。生前の準備や売却・分割の工夫など打ち手があるので、早い段階でご相談ください。

はい。今回だけで考えると、次に母が亡くなったとき（二次相続）に相続税が大きくなることがあります。2回分を見越して分け方を決めると、ご家族全体の負担を抑えられる場合があります。

2024年4月から相続登記が義務化され、取得を知った日から3年以内の手続きが必要になりました。怠ると過料の対象になることもあります。不動産の多い世田谷エリアでは特に早めの対応が大切です。2024年の相続関連法改正について